riscos de um imóvel irregular
Imóveis irregulares estão sujeitos a riscos desnecessários
Basta estar irregular para deixar de ser risco e virar realidade
corpo de bombeiros
Ter o projeto aprovado e o AVCB/CLCB vigente não é só cumprir regra, é proteger pessoas, garantir continuidade das operações de um negócio e evitar custos e responsabilidades que certamente são muito maiores que o investimento em segurança
MULTAS &
INTERDIÇÕES
Notificações, altas multas, interdição parcial ou total, ou até mesmo o fechamento definitivo do imóvel
AÇÕES CIVIL
& CRIMINAL
Sinistros, falta de documentação ou desobediência à legislação, podem levar a processos civil e criminal
COBERTURA
NEGADA
Imóvel irregular, seguradoras negam sua cobertura, ficando com o proprietário o custo de algum prejuízo
regularização imobiliária
Regularizar é afastar riscos: evita problemas com os órgãos, aumenta o valor do bem, facilita financiamento, venda, herança, etc. e tira você da possibilidade de multas e de entraves jurídicos
PERDA
DO IMÓVEL
Estando irregular, é possível gerar problemas judiciais podendo até ocasionar sua perda
DESVALORIZAÇÃO DO IMÓVEL
Estando irregular, o imóvel chega a perder seu valor de mercado em torno de 30% a 50%
DIFICULDADE NA VENDA
Para imóveis irregulares, geralmente as instituições financeiras não aprovam financiamento, e com isso acabam afastando os interessados na compra
Programa Balanço Geral SC #BgFloripa receita federal
Pagar o INSS de obra durante a construção, ou regularizar estes pagamentos, não é só cumprir regra fiscal: é condição para registrar a construção no cartório, negociar com segurança e evitar custos e bloqueios que podem travar a venda ou gerar indesejáveis dores de cabeça ao proprietário
dívida
inss de obra
Falta de recolhimento do INSS da obra na Receita Federal gera dívidas, altos juros, pesadas multas e não libera a CND para o registro da obra no cartório
SEM AFERIÇÃO
NO SERO
A Receita registra débitos com juros, altas multas que certamente pesam no bolso e podendo, inclusive, acontecer a cobrança judicial
SEM A CERTIDÃO NEGATIVA
Sem a CND, o proprietário não consegue registrar a construção, vender, financiar ou transferir o imóvel, ficando preso a entraves legais e financeiros
